מחזור משכנתאות – מתי מומלץ לעשות?

מחזור משכנתאות הוא אחד מהמושגים הכי נפוצים כיום בעולם בקרב אנשים רבים, במיוחד כאשר אנחנו מסתכלים על העשור האחרון לחיים שלנו בעולם. בכל פעם שתשמעו בחדשות על ירידה בריבית של המשכנתאות, אזי שנושא זה יתפוס תאוצה גדולה הרבה יותר מבחינת העניין שאנשים יביעו בו. בכתבה הבאה ובשורות הקרובות, ננסה לעשות עבורכם סדר במחזור משכנתאות – מה זה מחזור משכנתאות, מתי זה מתבצע, כיצד זה מתבצע, וכיוצא בזאת.

מה זה מחזור משכנתאות?

למען האמת, ניתן להבין את ההגדרה של מחזור משכנתאות כבר מהשם של המושג הזה, זאת כאשר מחזור משכנתאות מתייחס למעשה ללקיחת משכנתא אשר קיימת אצלכם, והכנסה שלה למעשה לסוג של "סל מחזור", זאת במטרה כמובן לקבל משכנתא חדשה במקומה. למעשה, הפעולה שאנחנו מבצעים היא המרה של המשכנתא הקיימת שלנו ושל תנאי המשכנתא הישנים שלנו, והפיכה שלה למשכנתא חדשה בעלת תנאים חדשים לגמרי. מידע חשוב וקריטי על מחזור משכנתאות, מומלץ לקריאה באתר המובא לפניכם – grosman-finance.co.il.

מתי מקובל לבצע מחזור של המשכנתא הקיימת?

על מנת שנוכל לבצע מחזור של המשכנתא הקיימת, דבר ראשון מומלץ לבדוק האם יש בכלל צורך לכך. ההמלצה הרווחת עבורכם היא בדיקה של תנאי המשכנתא שלכם לפחות פעם אחת בשנה, דומה בערך לטסט של הרכב, זאת על מנת להתעדכן בתנאי המשכנתא הקיימים. מעבר לכך, ישנם מספר תנאים ודברים אשר עתידים ועשויים להשפיע על הצורך שלכם בבחינה של מחזור משכנתא. אותם התנאים שיכולים להשפיע על הצורך שלכם בקבלת מחזור של המשכנתאות הם כדלקמן – ירידה חזקה בריבית על המשכנתאות המשק, במידה שאנחנו זקוקים לשינוי כלשהו בהחזר המשכנתאות החודשי, במידה שמגיע לנו החזר של סכומים גדולים במשכנתא, ונוספים. מצב נוסף בו לעתים מומלץ לבצע מיחזור של המשכנתא הקיימת, היא כאשר משדרגים את הנכס הקיים בנכס אחר, גדול יותר ו/או יקר יותר. בנוסף, אם שודרגתם מבחינת הכנסה ואתם יכולים להחזיר יותר כסף בחודש ממה שהייתם מחזירים עד עכשיו, יכול להיות שגם זה מצדיק מיחזור של ההלוואה הקיימת.

לפני שמבצעים מיחזור משכנתא כדאי להתייעץ

הסיכוי שנעזרתם ביועץ משכנתאות, כאשר לקחת את המשכנתא הנוכחית עליה אתם משלמים חודש בחודשו הוא גבוה. לכן, הדבר הכי טוב שאתם יכולים למעשה לעשות הוא להתייעץ עם אותו יועץ משכנתאות, או אותה חברה שייעצה לכם לגבי המשכנתא שכבר לקחתם ואז בעצם תוכלו להבין האם משתלם לכם והאם כדאי לכם לבצע את אותו מיחזור. התפקיד של יועץ המשכנתאות הוא בעצם לבחון את מצב הריבית שקיימת כעת בשוק הנדל“ן, לבחון כמה אתם משלמים ואיך הריביות משפיעות על התשלומים האלה, לבדוק בצורה עמוקה ומקצועית האם באמת יש הצדקה לבצע מיחזור של המשכנתא ואז לסייע לכם לקחת את ההחלטה הטובה ביותר וגם לסייע לכם בכל התהליך.